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Die ersten Sekunden beim Betreten eines Raumes entscheiden, ob man sich darin wohl fühlt oder nicht. Dabei spielen Emotionen genauso eine zentrale Rolle wie die Einrichtung und Präsentation von Wohnobjekten und Möbeln. Meistens braucht es nur ein paar gezielte Veränderungen, um aus den eigenen vier Wänden einen atmosphärischen Wohnraum zu gestalten, der nicht nur das ästhetische Auge, sondern auch die Sinne anspricht. Wie man mit kleinen Veränderungen einen grossen Effekt erzielen kann, lesen Sie hier.
Die Monate um den Jahreswechsel eignen sich wunderbar, um die innere Marie Kondo zu challangen und sich von Altlasten zu trennen, die Ihnen keine Freude mehr bereiten. Seien Sie dabei radikal, aber nicht unüberlegt. Ein Objekt, das Ihnen seit dem Kauf ausser einer dicken Staubschicht nichts gebracht hat, wird auch in den nächsten Monaten keine grosse Liebe in Ihnen entfachen. Gehen Sie dabei akribisch durch alle Räume und schauen Sie sich jedes Möbelstück, Wohnobjekt und Accessoire genau an und fragen Sie sich, welche Aufgabe es erfüllt und ob es an einem anderen Ort nicht besser aufgehoben wäre. Alles, was keine Freude bringt oder keinen Zweck erfüllt, darf weg.
Weniger ist mehr. Das gilt auch bei der Dekoration: Für einmal steht das Regal von Oyoy im Mittelpunkt. @Oyoy
Besonders kleinere Räume sehen bei Unordnung schnell schmuddelig und chaotisch aus. Deshalb erzeugt eine umfangreiche Aufräumaktion bereits einen grossen Effekt. Kleinkram kann dabei sorgfältig in formschönen Schalen oder natürlichen Körben aufbewahrt werden. Schauen Sie auch, dass Möbel, die den Raum unnötig zustellen, einen neuen Platz zum Beispiel an der Wand bekommen. Besonders der Eingangsbereich sollte makellos daherkommen, wenn Sie einen guten ersten Eindruck hinterlassen wollen.
Raffinierter Ordnungshelfer: Das Parade Shelf von ferm Living. @fermLiving
Vollgepackte Räume können uns einengen und nehmen uns so wortwörtlich den Raum zum Atmen. Haben Sie Mut zur Lücke bei der Einrichtung. Weniger ist hier tatsächlich mehr. Anstatt jeden Fleck zuzustellen, setzen Sie lieber ein Möbelstück oder Wandobjekt in Szene. Besonders in kleineren Räumen ist es ratsam, dass weite Teile des Fussbodens unbedeckt bleiben. Zudem kann ein Wandspiegel den Raum optisch grösser wirken lassen. In grossen Räumen kann man hingegen mit einem dezenten Teppich und Vorhang für mehr Gemütlichkeit sorgen und mit einem grossformatigen Bild ein Highlight setzen. Lösen Sie sich vom Gedanken, dass alle Ablagen dekoriert oder mit Dingen vollgestellt sein müssen. Eine ruhige Fläche bringt auch Ruhe in den Geist.
Grosszügiges Schlafzimmer von Bolia mit Elton Bettrahmen. @Bolia
Wir fühlen uns automatisch wohler in Räumen, die auf angenehme Weise unsere Sinne ansprechen. Dafür können Sie zum Beispiel eine natürliche, aber dezente Duftkerze oder einen Aroma-Diffuser mit ätherischen Ölen nutzen oder frische Blumen und Zimmerpflanzen im Raum platzieren. Verzichten Sie dabei auf künstliche oder penetrante Duftnoten. Diese können ablenken oder gar störend wirken. Vermeiden Sie einen wilden Farbenmix oder zu grelle Farben. Entscheiden Sie sich lieber für sanfte und aufeinander abgestimmte Farben wie etwa eine Variation aus schlichten Blau- oder Grüntönen.
Minimalistisch und dennoch ein schöner Blickfang: Die Vase Ikebana von Fritz Hansen. @Fritz Hansen
Wenn es um ein stimmungsvolles Wohnambiente geht, ist das Licht ein entscheidender aber oftmals unterschätzter Faktor. Kühles Licht kann einen Raum unpersönlich und kalt wirken lassen. Schauen Sie darauf, dass Sie möglichst viel natürliches Tageslicht haben. Öffnen Sie Vorhänge und spielen Sie zudem mit indirekten warmen Lichtquellen. In der kalten Jahreszeit geben Kerzen dem Raum eine warme Atmosphäre.
Japanisch angehauchte Leuchte von Norm Architects für Audo. ©Audo
Für einen minimalistischen Einrichtungsstil müssen Sie nicht zwingend auf Accessoires verzichten: Es kommt lediglich auf die richtige Auswahl an. Anstatt ein Sammelsurium an Souvenirs oder sonstigen Objekten anzuhäufen, legen Sie den Fokus auf ein paar auserwählte Statement Pieces wie etwa ein hochwertiges Coffee Table Book, eine erlesene Vase oder ein aussergewöhnliches Tablet. Ein einzigartiges Reise-Souvenir kann zudem Gesprächsstoff für das nächste Dinner mit Freunden und Bekannten liefern.
Cairn Centrepiece von ferm Living. @fermLiving
Besonders in der kälteren Jahreszeit wirken gedeckte Farben und haptisch angenehme Textilien für Wärme und Geborgenheit. Dafür müssen Sie aber nicht die Wände streichen oder neue Vorhänge anbringen. Meist helfen bereits kleine Anpassungen: Wechseln Sie beispielsweise die Kissenbezüge der Zierkissen saisonal aus oder legen Sie im Winter ein weiches Plaid über die Lehne des Sofas. Hochwertige Leinenservietten oder Tischdecken sind auf einem gedeckten Tisch zudem immer eine gute Wahl und haben Stil.
Passende Plaids und Kissen von House Doctor sorgen für eine warme Atmosphäre. @house doctor
Carina Iten schreibt seit zehn Jahren für den Archithema Verlag über Wohnkultur, Design- und Lifestyle-Themen und ist seit 2018 als Chefredaktorin des Onlinemagazins meter tätig. Sie mag es, einen frischen Blick auf Dinge und Themen zu werfen, die uns täglich umgeben.
1. Es wird aufgepolstert
Mit dem Herbst, den kurzen Tagen und dem kühleren Wetter kommt die Zuhause-Zeit. In den vergangenen Jahren haben auch Einrichtungsmuffel gemerkt wie wichtig Gemütlichkeit ist. So gehört sie auch zu einem der wichtigsten Wohntrends. Wie es das Wort selbst schon sagt, geht es dabei vor allem um das Gemüt, das Wohlbefinden, den Komfort und die Wärme. Polstern Sie also Ihre Sitzmöbel mit hübschen Kissen auf. Damit können Sie zugleich noch für Farbe und Stil sorgen. Kissen, oder noch besser deren Bezüge kann man schnell und einfach auswechseln. Es lohnt sich bei Kissen auf eine gute Qualität zu setzen. Denn wenn diese keine schönen Stoffe oder eine magere Kunststofffüllung haben, verschönern sie nicht, sondern erreichen den gegenteiligen Effekt.
Samtkissen, Sofa und Wohnaccessoires vom Zürcher Einrichtungshaus Artiana.
2. Wir bekommen praktische kleine Helfer
Man kauft sich ja nicht jede Saison neue Möbel wie Sofas, Sessel, Tische oder Betten. Kleinmöbel aber können jederzeit dazukommen. Man kann sie einfach integrieren, um die Wohnqualität zu verbessern. So sind viele Kleinmöbel multifunktional, wie dieser kubische Beistelltisch aus Metall. Er kann neben einer Sitzgelegenheit platziert werden und Ablagefläche für eine Leuchte oder etwas zu lesen bieten. Er lässt sich jedoch auch gut als Nachttisch, Ablage im Bad, in der Küche oder im Arbeitszimmer einsetzen. Andere praktische Helfer sind die vielen kleinen kabellosen Tischleuchten. Man kann sie überall hin mitnehmen und dort Licht schaffen, wo man es gerade braucht.
Beistellmöbel «Rotate» und Tischleuchte «Como» von Space Copenhagen für &Tradition.
3. Skulpturen verschönern das Zuhause
Ein schöner und dekorativer neuer Trend ist das Skulpturale. Ob Leuchten, Vasen, Kerzenständer oder kleine Möbel: Vieles sieht aus, als wäre es von Künstlern geformt worden. Kunst und Alltagsgebrauch verschmelzen dabei zu einem neuen Ganzen. Solche Objekte sind spannende Stücke, welche einer Einrichtung das gewisse Etwas verleihen und sie persönlich machen.
Tischleuchte «Hebe» mit skulpturalem Keramikfuss, von Ferm Living.
4. Vorbei mit der Eintönigkeit
Beige ist zur Lieblingsfarbe im Interior Bereich geworden. Ein bisschen ist diese konservative Wahl auch den Influencer:innen zu verdanken, deren Instagramkonten voller edler, eleganter und monochromer Einrichtungsideen sind, die bei allen gut ankommen. Denn man kann dabei wenig falsch machen. Doch Trends sind auch Spiegel der Gegenwart und wenn diese schwierig und hart werden, wie es gerade der Fall ist, dann sucht man wieder nach Fröhlichkeit und wagt mehr. So sind auch in der Wohnung wieder Farben angesagt. In der Mode waren sie zuerst da, mit Pink ganz vorne und Lila, Vanille, Rot und Grasgrün in zweiter Reihe. Ähnlich ist das auch Daheim. Bloss sind hier die Farben meist ein wenig gebrochen, denn man will ja länger als bloss eine Saison mit ihnen leben.
Praktische und vielseitig einsetzbare Accessoires: Farbige Metalltabletts «Kaleido» von Hay
5. Auch Regale bekennen Farbe
Nicht nur Wohnaccessoires oder Wände zeigen Farbe, sondern auch Möbel. Allen voran Regale. Vielleicht liegt es daran, dass viele Menschen keine oder wenige Bücher haben und dass Regale auch zu Ausstellungsflächen für Lieblingsdinge geworden sind. Sie haben auf jeden Fall die Rollen getauscht und sind nicht mehr nur diskrete Träger für Dinge, sondern ziehen die Blicke auch auf sich. Und das gelingt sehr gut mit Farben.
Regal «Palifrasca» mit azurblauen Tablaren, von Studio Fabio Fantolino für Miniforms.
6. Sofas zeigen Grösse
Alle neuen Trends führen auch ein wenig in die Vergangenheit. Im Moment sind es die 1970er Jahre, die das Interior Design stark beeinflussen. Aus dieser Zeit kommt auch die Liebe zu grossen Sitzlandschaften. Deshalb sind die neuen Sofas gross, weich und bequem. Viele haben modulare Systeme, können wachsen, sich ums Eck beugen und auch wieder kleiner werden. Denn Flexibilität ist beim Wohnen ein wichtiges Thema. Das Leben der meisten Menschen ist geprägt von beruflichen und familiären Veränderungen und den damit verbundenen Umzügen, was die Wohnsituation immer wieder verändert. Da hilft es, wenn aus dem grossen Sofa zwei Sessel werden können oder umgekehrt.
Das grosse blaue Sofa heisst «Flaneur» und ist von Giamfratesi für Gubi.
7. Esszimmerstühle sind kleine Sessel
Mit der Gemütlichkeit geht auch der Komfort einher. Wer schon mal stundenlang bei einer Einladung auf einem harten Stuhl sitzen musste, weiss, dass Komfort ein wichtiger Faktor ist, wenn es um ein angenehmes Wohngefühl geht. Im Winter kümmern wir uns wieder um das Esszimmer. Hier drängen sich gerade viele hübsche Sesselstühle an den Tisch. Sie verdrängen coole, oft unbequeme Designermodelle. Diese gemütlichen oft durchgepolsterten Stühle strahlen Eleganz aus und vermitteln die Ambiance eines Salons.
Esszimmerstühle «Corolla» mit hellblauer, gewellter Polsterung und filigranen Beinen, von Cristina Celestino für Billiani.
8. Neue Tischrunden
Die Tischrunde befindet sich grundsätzlich in einer Veränderungsphase. Die grossen, langen, schweren Tische mit einer Serie identischer Stühle, weichen entspannteren Einrichtungsideen. Man will ja nicht, dass es Daheim wie in einem Sitzungszimmer aussieht. So zeigen sich die Tische filigraner und bei den Sitzgelegenheiten wechselt man ab. Bänke gesellen sich dazu, die oben genannten Salonsessel oder auch mal Korbstühle. Zudem sind Teppiche unter den Tischen wichtig geworden. Sie machen alles wärmer und vermitteln Wohnlichkeit.
Esstisch aus der neuen Tischserie und Bank «Klysmos», beides von Antonio Citterio für Knoll.
9. Es darf glänzen
Bling Bling – also protziger Glanz, der Prestige vermittelt, ist nicht mehr angesagt. Aber einzelne Möbel oder Objekte, die in interessanten Materialien glänzen sind wichtige Akzentstücke. Sie bringen Spannung in die Einrichtung und wirken ein wenig wie Schmuck. So sind Glas, Keramik, Emaille, Spiegel und glänzende Metalle überall zu sehen. Auch Finishings wie Lackierungen, welche bewegt wirken, wie bei diesen eleganten Couchtischen, sind interessant und eine weitere typische Referenz an die 1970 Jahre.
Couchtische mit lackierten Platten und gebürsteten Holzbeinen «Louver» von Rodolfo Dordoni für Minotti.
10. Die Natur zieht ein
Die Naturliebe zeigt sich auch im Zuhause. So wohnen wir mit viel Holz und neuen Materialien, die aus Recycling entstehen. Beim Design sind organische Formen wichtig und lassen an die 1970er Jahre denken. Bei den Accessoires findet man viele Muschel- und Steinformen. Nachhaltige Produktion und Materialwahl spielen dabei die Hauptrollen. Attraktive Nebenrollen wurden an die Farbe Grün verteilt und an eine neue Art von Floristik. In Sachen Blumen sehen wir öfter Zweige aus heimatlicher Herkunft in den Vasen. Floristinnen ziehen vermehrt ihre Blumen in eigenen Gärten und Blumenarrangements sind wilder gemischt, persönlich, lokal und saisonal.
Loungechair mit Ottomane «Doze» von Anderssen & Voll für Muuto
Marianne Kohler Nizamuddin ist eine Schweizer Lifstylejournalistin, Stylistin und Creative Consultant. Ihr Beruf führte sie Paris, New York und München, unter anderem zur Zeitschrift Glamour und einige Jahre als Fashion Director zur Zeitschrift Annabelle. Sie ist die Autorin von Sweet Home/Tagesanzeiger, des meist gelesenen Interior-Blog der Schweiz.
Wer die Kündigung seiner Mietwohnung erhält, sieht sich mit vielen Fragen und Sorgen konfrontiert. Finde ich eine neue Wohnung, die ich bezahlen kann? Muss ich mein gewohntes Umfeld oder Quartier verlassen? Wie schnell muss ich umziehen bzw. wie lange kann ich den Auszug hinauszögern? Angst und Unverständnis können dazu führen, dass sich die Mieterschaft gegen ein Bauprojekt stellt, noch bevor sie die Details kennen. Ein Konflikt ist dann vorprogrammiert.
Um Fragen und Rechte frühzeitige zu klären, ist eine einfühlsame und offene Kommunikation zwischen Bauherrschaft und Mieterschaft zentral. Der Dialog zwischen Liegenschaftsbesitzer:innen und der Mieterschaft fördert nicht nur das gegenseitige Verständnis und Vertrauen, sondern ermöglicht auch ein beständiges Voranschreiten des geplanten Projekts.
Faires Vorgehen schafft Vertrauen
Das Ziel des Entmietungsservices der Intercity Vermarktung AG ist es, den Prozess einer Kündigung fair und transparent zu begleiten. Dazu gehört nicht nur die frühzeitige Orientierung der Mieterschaft über ein Um- oder Neubauprojekt, sondern auch das Aufzeigen von Chancen – zum Beispiel durch die Aufwertung des Quartiers dank neuem grosszügigem Wohnraum, einem spannenden Wohnungsmix oder der Aufwertung durch neue Aussenräume. Eine Bauherrschaft, die einen professionellen Entmietungsservice in Anspruch nimmt, hat das Ziel, Verständnis für das geplante Bauvorhaben zu fördern und die Mieterschaft proaktiv und zum passenden Zeitpunkt über deren Rechte und Möglichkeiten aufzuklären. Dieses dialogbasierte Vorgehen bietet Vorteile für alle Projektbeteiligten.
Wer den Entmietungsservice der Intercity Vermarktung AG in Anspruch nimmt, unterstützt eine behutsame und individuelle Mieterbetreuung – und minimiert damit Hindernisse, die zu Projektverzögerungen führen können. Wir begleiten und unterstützen die Mieter:innen Ihrer Liegenschaft über den gesamten Wohnungsfindungsprozess hindurch, damit diese rechtzeitig ein passendes neues Zuhause finden.
Unser Dienstleitungspaket beinhaltet exemplarisch:
Mit einer sauberen Planung zum Erfolg
Je klarer Sie sich als Bauherrschaft über die Projektlage sind, desto zielgerichteter kann der Entmietungsprozess geplant werden. Kennen Sie die Mieterschaft und können deren Bedürfnisse oder Vorbehalte anlässlich einer Entmietung einschätzen? Als vermittelnde Kraft können wir mit dem Entmietungsservice beiden Parteien vollumfänglich helfen und für alle die beste Lösung ausarbeiten. Wir erarbeiten für Sie die notwendigen Grundlagen wie:
Gerne übernehmen wir für Sie ebenfalls die Ausarbeitung von Lösungen zur Zwischennutzung: von der Evaluation der Mieterschaft über die Mietvertragserstellung bis zur Wohnungsübergabe.
Wenn Sie Fragen haben oder Sie sich ganz unverbindlich über das Potenzial einer Immobilie beraten lassen möchten, stehen wir jederzeit gerne für ein Gespräch zur Verfügung. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Planen Sie ein Neubauprojekt und möchten sicher gehen, dass alle verfügbaren Wohn- und Gewerbeflächen pünktlich zum Bezugstermin vermietet sind? Oder sind Sie im Besitz einer Liegenschaft, die sich nur schwer vermitteln lässt oder sogar schon länger leer steht? Dann ist es höchste Zeit für eine ehrliche und sorgfältige Analyse, die sämtliche Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie aufs Tapet bringt.
Mit der passenden Strategie zum Erfolg
Die Entwicklung einer Vermarktungsstrategie braucht vor allem eines: Realitätssinn. Welche Potenziale bietet Ihre Immobilie auf dem Markt im heutigen Zustand? Handelt es sich um Leerstand in einem intakten Umfeld oder um einen strukturellen Leerstand? Welche Herausforderungen gilt es für die Entwicklung der Vermarktungsstrategie zu beachten? Welche Zielgruppen könnten sich bei einem intakten Umfeld für Ihr Angebot interessieren – und wo sprechen Sie diese am besten an? Das Leerstandsmanagement behandelt genau diese Themen und nimmt Ihr Objekt ganzheitlich unter die Lupe. Eine umsichtige Potenzialanalyse zu Projekt, Standort und Markt ist die Ausgangslage für die weiteren Schritte: die Definition der Preislage und der Zielgruppen (Positionierung), Optimierungsmöglichkeiten zur Aufwertung der Immobilie (falls notwendig), die Definition der geeigneten Kommunikationskanäle (Marketing-Mix) sowie die Überprüfung der Vermarktungsziele (Rendite, Laufzeit, Ertragsmodell).
Sinnvolle Investitionen bei strukturellem Leerstand
Nach dem Sprichwort «Der Wurm muss dem Fisch schmecken, nicht dem Angler», können Vorschläge für die Gebäudevermarktung und -umnutzung noch so gut sein, wenn das Angebot generell nicht auf Interesse stösst. Anstelle aufwändiger Investitionen in die Immobilie ist beim strukturellen Leerstand ein koordiniertes und umfassendes Handeln möglichst aller Akteure erfolgsversprechend. Hier empfiehlt sich der Einbezug der öffentlichen Verwaltung, von Förderorganisationen wie Wirtschaftskammer, Gewerbeverein und -treibenden, Kultureinrichtungen und der Eigentümerschaft von angrenzenden Liegenschaften. Ein solches Zusammenwirken kann Zuzug und Wirtschaftswachstum schaffen und den strukturellen Leerstand verringern.
Mut für unkonventionelle Massnahmen
In der Regel sagt ein Bild mehr als tausend Worte. Ganz so einfach ist es aber nicht. Insbesondere in Zeiten der Digitalisierung reicht ein Bild längst nicht mehr aus, um mögliche Interessent:innen anzulocken. Unser Team unterstützt Sie deshalb engagiert dabei, den Auftritt Ihrer Immobilie auf das nächste Level zu bringen, beispielsweise mit dem Einsatz des passenden Mobiliars. Obwohl schon eindrucksvolle 3D-Visualisierungen und -rundgänge mit emotionalem Flair begeistern können, überzeugen stilvoll eingerichtete Räume in echt am meisten. Schliesslich gilt es, glaubhaft aus der Masse herauszuragen und den Interessent:innen behilflich zu sein, mit dem Mietobjekt eine positive Vorstellung zu verbinden. Als weiteren Vorteil garantieren wir Ihnen bei jedem Projekt einen kritischen Blick über den Tellerrand.
Leerstandsmanagement bedingt jedoch nicht immer tiefgreifende Massnahmen. Manchmal reicht bereits ein kosmetischer Eingriff, um Ihr Objekt attraktiver zu positionieren sowie die richtigen Zielgruppen anzusprechen. In beiden Fällen begleitet Sie unser Team von der Intercity Vermarktung AG eng und motiviert: mit massgeschneiderten Lösungen, der gezielten Akquise potenzieller Mieter:innen, einem lokalen sowie internationalen Netzwerk und erstklassigem Kundenservice.
Suchen sie eine kreative Vermarktungspartnerin, die auch bei Problemliegenschaften hartnäckig am Ball bleibt?
Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Der Erfolg einer Vermarktungsstrategie hängt von drei zentralen Faktoren ab: dem Preis, der Dauer, die Sie für die Vermarktung aufwenden, und dem richtigen Kommunikationskanal. Bei der Berechnung des Preises werden Objektgrösse, -zustand und -ausstattung sowie die Lage berücksichtigt. Städte mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer Vielfalt an Arbeits-, Freizeit- oder Verpflegungsangeboten erzielen in der Regel höhere Einnahmen als ländliche Regionen. Doch aufgepasst: Für die korrekte Einschätzung eines Mietobjekts lohnt es sich, die Expertise von Marktkenner:innen in Anspruch zu nehmen – und zwar frühzeitig. Schliesslich wollen Sie nicht nur das beste Ergebnis für Ihr Mietobjekt erzielen, sondern auch Umwege wie zeitintensive Preisverhandlungen vermeiden. Gerne unterstützen wir mit Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt und begleiten Sie bei der richtigen Preisbildung.
Sprechen Sie die gewünschten Zielgruppen an
Eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie schafft dort Aufmerksamkeit, wo Ihr Angebot auch tatsächlich gefragt ist. Kommunizieren Sie deshalb so klar und ansprechend wie möglich und sorgen Sie dafür, dass die Dokumentation Ihrer Immobilie vollständig und überzeugend aufbereitet ist. So vermeiden Sie im Vorfeld unnötige Anfragen (wenn eine Anzeige unvollständige Angaben enthält oder zu breit gestreut wird) und erreichen auf direktem Weg Ihre Zielgruppen. Wen wünschen Sie sich als Nutzer:in Ihres Mietobjekts? Welches Einkommen wird zur Entrichtung der Miete erwartet? Welche Rolle spielt der Beziehungsstatus: Eignet sich Ihr Vermarktungsobjekt eher für Singles, Familien oder wird ein bunter Mietermix angestrebt? Auf Wunsch entwickeln wir für Sie eine greifende Vermarktungsstrategie nach ausgewählten Zielgruppen. Wir berücksichtigen dabei auch das Alter. Zum einen, um den passenden Kommunikationskanal für die Vermarktung einbinden zu können – ob Desktop, Mobile, Social Media oder klassische Printanzeige. Zum anderen, um visuell und sprachlich noch besser auf die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppen eingehen und die Vorteile Ihrer Mietanlage auf den Punkt zu bringen: glaubhaft und sympathisch.
Überzeugen Sie kompetent auf allen Ebenen
Ein sorgfältiges Vorgehen und das richtige Timing sind der Motor für eine erfolgreiche Vermarktung. Mit uns an Bord garantieren wir Sichtbarkeit auf den richtigen Kanälen: digital und analog. Falls gewünscht, entwickeln wir für Sie auch einen modernen virtuellen Rundgang und platzieren Ihr Angebot gezielt innerhalb unseres umfangreichen Kontaktnetzwerks – auf Wunsch auch ganz diskret. Aus Erfahrung zeigt sich, dass eine öffentliche Plattform wie newhome.ch nicht immer zielführend ist.
Ihr Erfolg ist unser Antrieb. Wo können wir Sie motiviert und individuell unterstützen?
Möchten Sie herausfinden, wie und wo wir Sie zielführend unterstützen können? Dann nehmen Sie ungeniert und unverbindlich Kontakt mit uns auf. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Hohe Qualität in Print und online
Wissen Sie, auf welchen Kanälen Ihr Zielpublikum unterwegs ist? Wir verraten es Ihnen gerne. Denn als fundierte Vermarktungsprofis halten wir uns bei der Erstellung einer überzeugenden Präsentation an jene Schritte und Methoden, die wir in einer vorgängigen Strategie eruiert und in Absprache mit Ihnen festgelegt haben. Professionelle Bilder und qualitativ hochwertig aufbereitete Pläne gehören für uns zum Standard. Noch wichtiger aber ist die Darstellungsform sämtlicher Inhalte so knapp wie möglich, so umfassend wie nötig – ob online, als digitale Datei oder als wertiges Printprodukt. Unser Ziel ist es, dass Ihr Angebot für Interessent:innen als bemerkenswert in Erinnerung bleibt und inhaltlich sowie emotional überzeugt.
Die richtige Mischung aus Information und Emotion
Neben professionellen Bildern, die alle Facetten Ihres Angebots attraktiv präsentieren, werden saubere und übersichtliche Pläne von der Käuferschaft geschätzt. Ein gut arrangierter Auftritt alleine überzeugt Expert:innen aber bei weitem nicht. Deshalb enthalten unsere Verkaufspräsentationen transparent die wichtigsten Zahlen und Fakten. Wir weisen auf Potenziale der Immobilie hin, ihren Wert und sammeln aussagekräftige Informationen zur Umgebung und Lage. Eine Verkaufspräsentation ist dann erfolgreich, wenn sie die richtige Käuferschaft anspricht und animiert, mehr über das Objekt zu erfahren.
Staging erhöht die Chancen für einen Verkauf
Statistisch geht hervor, dass leerstehende Immobilien schwerer zu vermarkten sind als bewohnte. Das liegt unter anderem daran, dass die Grössenverhältnisse im leeren Zustand anders wahrgenommen werden: Räume wirken unmöbliert in der Regel kleiner. Aber natürlich spielt auch die Wahl des Interieurs beim Wecken positiver Assoziationen eine tragende Rolle. Stilvoll eingerichtete Objekte wirken anziehend und erhöhen die Chancen eines Verkaufs. Gerne beraten wir Sie dabei, Ihre Immobilie so ansprechend wie möglich zu präsentieren – sei es mit einer sanften Stilberatung oder mit der umfangreichen Neumöblierung und Ausstattung eines leerstehenden Verkaufobjekts.
Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell bei der Präsentation Ihres Verkaufprojekts und stehen jederzeit für ein Gespräch zur Verfügung. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Damit Kaufinteressenten:innen – ob Experte oder Laie – Ihre zum Verkauf stehende Immobilie gründlich prüfen und auf ihren Wert schätzen können, orientieren sie sich an relevanten Plänen, Urkunden oder weiteren Dokumenten. Je sorgfältiger eine Verkaufsmappe zusammengestellt ist, desto mehr steigt die Chance, dass Sie Ihre Immobilie zum gewünschten Verkaufspreis und Zeitraum veräussern können. Im Folgenden haben wir für Sie eine grobe Übersicht wichtiger Dokumente zusammengestellt. Natürlich beraten wir Sie dazu gerne persönlich.
Allgemeine Objektunterlagen
Einer der ersten Etappen im Verkaufsprozess ist die Analyse einer Immobilie durch potenzielle Käufer:innen, Makler:innen oder Expert:innen einer Hypothekarbank. Im Falle einer Zusammenarbeit werden auch wir Ihre Unterlagen prüfen und auswerten. Diese Dokumente sollten Sie für eine Prüfung griffbereit haben:
Spezielle Unterlagen bei Stockwerkeigentum
Insbesondere Kaufinteressent:innen von Stockwerkeigentum lassen sich immer häufiger von Fachpersonen wie Jurist:innen beraten. Diese Expert:innen sind darauf spezialisiert, sich ein genaues Bild des Angebotsobjekts zu machen. Folgende Basisdokumente werden zur Prüfung verlangt:
Weitere aussagekräftige Unterlagen
Je mehr aussagekräftige Dokumente Sie über Ihr Verkaufsobjekt vorlegen können, desto glaubwürdiger erscheinen Sie der zukünftigen Käuferschaft. Falls vorhanden, können auch diese Unterlagen den Verkaufprozess begünstigen:
Baurecht
Auf welchem Grund eine Immobilie steht, ist für eine:n Kaufinteressent:innen zentral. Denn das Baurecht legt eine zeitlich befristete Dauer zur Nutzung des Grundstücks fest, auf dem eine Immobilie steht. Der Käufer oder die Käuferin einer Immobilie ist in einem solchen Fall nicht automatisch Besitzer:in des Grundstücks. Zur genauen Analyse sind folgende Dokumente wichtig:
Sind Sie sich unsicher, ob Ihre Verkaufsmappe alle notwendigen Dokumente und Unterlagen in der benötigten Qualität enthält? Oder möchten Sie sich vor dem Verkauf Ihres Objekts noch einmal gründlich über die Marktpotenziale informieren? Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie den komplexen Verkaufsprozess einer Immobilie nicht schon mehrfach durchlaufen haben und sich bereits einige Erfahrung aneignen konnten, wird Ihnen bei Ihrem Vorhaben eines bald klar: Ein Verkauf ist meist sehr intensiv – und der Teufel liegt oftmals im Detail. Wie schnell ist ein «Fehler» passiert, der sich langfristig gesehen negativ auf Ihr Verkaufsziel auswirken kann? Vielleicht liessen Sie sich beim Preis zu leicht verunsichern und senkten Ihr Angebot, was Ihnen mit der Rückendeckung fachkundiger Expert:innen nicht passiert wäre. Natürlich bietet das Internet manch hilfreichen Tipp, was es beim Verkauf alles zu beachten gilt: zum Beispiel wie Sie Unterlagen zusammenstellen sollten oder wie man eine Anzeige schaltet. Dennoch ersetzen Tipps oder Checklisten eines nicht: Fachkenntnis, Erfahrung und Standhaftigkeit.
Der Verkaufsprozess in 10 Phasen
Sie sind sich noch nicht sicher, ob Sie Ihr Vorhaben alleine bewältigen können und eine Fachperson hinzuziehen möchten? Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie wir bei einem Verkauf strukturiert, transparent und zielorientiert vorgehen, um Ihre Immobilie erfolgreich im Markt zu positionieren.
1. Phase: Abklärung von Bedürfnissen und Zielen
Ein unverbindliches Standortgespräch bringt meist die grösste Klärung. Hier zeigt sich nicht nur, welche Ansprüche Sie an unsere Leistungen haben. Wir können Ihnen auch anhand von ähnlichen Beispielen aufzeigen, wie wir Ihr Vermarktungsprozess in Angriff nehmen. Am Ende unseres ersten Treffens wissen Sie nicht nur, was Sie auf den weiteren Etappen erwarten wird, sondern auch, ob Sie diese mit uns gemeinsam bestreiten möchten.
2. Phase: Markt- und Objektanalyse sowie Offertabgabe
Wenn wir Ihr Vertrauen in Phase 1 gewinnen konnten, wird es nun etwas konkreter. Unsere Marktspezialist:innen tauchen in die Materie ein und analysieren Ihr Verkaufsobjekt in Anbetracht der aktuellen Marktlage. Neben aussagekräftigen Potenzialen, die wir für Sie herausgearbeitet haben, legen wir Ihnen auch eine Offerte inklusive Marktwertermittlung vor.
3. Phase: Klärung über das weitere Vorgehen
Sind Sie von unserer bisherigen Arbeit überzeugt, jedoch bezüglich der Kosten noch unsicher? Gerne gehen wir auf Ihre Bedenken ein, denn nicht alle unsere Vorschläge zur strategischen Vermarktung Ihres Verkaufsobjekts müssen in die Tat umgesetzt werden. Gemeinsam finden wir die richtigen und zentralen Massnahmen, um das angestrebte Resultat erfolgreich zu erreichen.
4. Phase: Auftragserteilung
Jetzt wird es konkret. Nachdem Sie den Vertrag für die gemeinsame Zusammenarbeit unterzeichnet haben, leiten unsere Expert:innen die nötigen Schritte ein, um die nächsten Phasen aktiv in Angriff zu nehmen.
5. Phase: Erstellung aller Vermarktungsunterlagen
Die Erstellung aussagekräftiger Vermarktungsunterlagen wird von Privatpersonen oftmals unterschätzt. Dabei sind es gerade hochwertige Texte, Bilder oder Pläne, die das Interesse der gewünschten Zielgruppen wecken. Wirken Ihre Dokumente ansprechend und enthalten die notwendigen Informationen? Unser Team prüft mit geschultem Auge und Expertise, wo es weitere Angaben braucht, um Ihr Verkaufsobjekt attraktiv und überzeugend zu präsentieren. Zudem haben wir in unseren Beiträgen «Welche Dokumente braucht es für einen Immobilienverkauf?» und «Die optimale Präsentation» die zentralen Punkte zum Thema übersichtlich zusammengestellt.
6. Phase: Start der operativen Vermarktung
Was nun folgt, ist der intensive Austausch mit potenziellen Käuferinnen und Käufern, die an Ihrem Verkaufsobjekt interessiert sind. Termine wollen gefunden, Treffen vereinbart, Besichtigungen durchgeführt, Details erklärt oder der Verkaufspreis verhandelt werden. Wir garantieren Ihnen hier jederzeit einen klaren Überblick über alle Aktivitäten und kommunizieren offen mit Ihnen über die Möglichkeiten eines möglichen Verkaufsabschlusses.
7. Phase: Verhandlungen mit Interessent:innen
Verhandlungen sind etwas Delikates und verlangen nicht selten nach Fingerspitzengefühl. Unser Team aus Verkaufsprofis ist darauf spezialisiert, Ihre Interessen solide und überzeugend zu vertreten. Gleichzeitig achten wir darauf, die Vorstellungen einer potenziellen Käuferschaft zu berücksichtigen, wodurch Verhandlungen für alle Parteien zur zufriedenstellenden Win-win-Situation werden.
8. Phase: Entscheid für Käufer:innen
Wer für den Kauf Ihres Objekts zum Schluss in Frage kommt, entscheiden Sie. Unsere Aufgabe ist es, Sie auf diesem Weg fachkundig und ehrlich zu beraten und zu begleiten …
9. Phase: Verkaufsabwicklung
… und natürlich bleiben wir auch bis nach der notariellen Beurkundung treu an Ihrer Seite.
10 Phase: Eigentumsübertragung und Objektübergabe
Nun sind alle Hürden gemeistert und es bleibt einzig, der neuen Besitzerschaft Ihres Verkaufsobjekts die Schlüssel zu überreichen. Wenn Sie auch hier sicher sein wollen, dass alles seine Richtigkeit hat, unterstützen wir Sie gerne.
Wenn Sie fragen zu einer dieser Phasen haben oder Sie sich ganz allgemein und unverbindlich beim Verkauf einer Immobilie beraten lassen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für ein Gespräch zur Verfügung. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.
1. Lernen Sie Einrichten auf die leichte Art
Das Sofa Outline, alle Möbel und Wohnaccessoires und das Foto sind von Muuto.
Sie können sich auch in einer kleinen Wohnung alle Wohnwünsche und Bedürfnisse erfüllen. Achten Sie aber darauf, dass Sie nicht schwere, klobige oder gar unverrückbare Möbel wählen. Es gibt wunderschöne, schlichte Designermöbel, die leicht und luftig wirken und trotzdem viel Komfort bieten. Wählen Sie zum Beispiel Sofas, Sessel, Sideboards und andere Staumöbel, die auf leichten Füssen stehen. Dadurch bleibt der Boden sichtbar. Die Wohnfläche wirkt optisch grösser und der Raum bleibt luftiger. Setzen Sie auf kleine Beistellmöbel und auf Couchtische, die nicht viel Bodenfläche brauchen wie diese runden Tische in verschiedenen Höhen. Zudem sind auch Satztische eine gute Idee.
2. Entscheiden Sie sich für die kleine Version
Möbel, Wohnaccessoires und Foto von House Doctor.
Damit sind wir direkt bei der Grösse der Möbel angelangt. Die meisten Möbelstücke und Wohnideen funktionieren auch in der kleinen Version. Statt komplizierten und erst noch meist unattraktiven Garderoben- oder Badezimmermöbel, lohnt es sich, kleine und feine Stücke zu suchen. Hier dient etwa ein filigranes, schlichtes, schwarzes Regal als Empfangsmöbel, das alles bietet, was beim Eintritt in die Wohnung benötig wird: Ablage, warmes Licht, Platz für eine Blumenvase und praktischen Stauraum.
3. Schalten Sie auf Tiefgang
Foto von Jotun.
Gerade kleine Wohnungen führen schnell zu improvisierten Studiowohnstilen und wirken damit unfertig eingerichtet oder gar wie eine unordentliche Studentenbude. Ein hilfreicher Trick damit kleine Räume gut aussehen, ist der Einsatz von Lowboards. Wenn Sie mit Lowboards eine neue Ebene schaffen, können Sie getrost Dinge darauf stapeln, Bilder an die Wand gelehnt stellen und dazwischen Leuchten, Pflanzen und Vasen platzieren. Es sieht immer gekonnt und stilvoll aus.
4. Schieben Sie ruhig was unter
Wohnaccessoires, Möbel und Foto von HK Living.
Platzieren Sie schmale Tische und mobile Konsolen. Diese sind praktisch und brauchen wenig Platz. Darauf können nicht nur Dingen platziert, sondern auch für zusätzlichen Stauraum darunter geschoben werden wie beispielsweise Poufs oder Hocker. Daneben passen auch kleine Regale oder grosse Körbe, in denen man Dinge verstauen kann,gut unter schmale Tische.
5. Wie wär’s mit einem Fensterplatz?
Möbel, Wohnaccessoires und Foto von House Doctor.
Auf eine ähnliche Art lassen sich Fensterplätze nutzen. Denken Sie dabei an die kleinen Coffeeshops in den Grossstädten. Dort gibt es oft Fensterplätze mit hohen Hockern, damit der Morgenkaffee mit Aussicht auf die Strasse und die Passanten genossen werden kann. Diese Plätze nehmen wenig Raum ein und bieten auch in einer Wohnung grossen Wohnkomfort mit wenig Aufwand.
6. Wählen Sie Dinge, die sich sehen lassen können
Wohnaccessoires und Foto von House Doctor.
In vielen performativen Wohnungen gibt es bereits eingebauten Stauraum. Zusätzlich können Sie mit Regalen arbeiten, die nicht nur für Bücher genutzt werden können. Wenn Sie Ihren Haushalt mit Liebe und viel Sinn für Stil aussuchen, dann können sich diese auch sehen lassen. Keramikschalen, Trinkgläser, Teller und vieles mehr können so auch auf offenen Regalen Platz nehmen, gut greifbar bleiben und erst noch das Auge erfreuen.
7. Verbinden Sie verschiedene Bereiche
Möbel und Foto von Menu.
Essen, Wohnen und Arbeiten fliessen oft geschickt und harmonisch ineinander. Setzen Sie diese mittlerweile etablierte Wohnform, bei der die Räume und deren verschiedene Funktionen zusammenfliessen, auch in der kleinen Wohnung um. Es braucht dafür nämlich kein riesiges Loft. Wichtig dabei bleibt aber, dass alles wohnlich wirkt.
8. Entdecken Sie die Schönheit des Minimalismus
Wohnaccessoires, Möbel und Foto von HK Living.
Minimalismus bedeutet nicht einfach, fast nichts oder wenig zu besitzen. Minimalistische Einrichtungen sind sogar schwieriger umzusetzen wie üppigere Wohnstile, denn die ausgewählten Möbel haben in einer kleineren Wohnung eine stärkere Bedeutung. Lassen Sie sich zum Beispiel von japanischen Einrichtungen inspirieren und schauen Sie sich auch skandinavische Interiordesigns an. Bei jedem einzelnen Stück, egal ob es sich um ein Bett, Bettwäsche, Sitzmöbel oder Schälchen handelt, gilt: Das Material, die Form, das Handwerk und die Textur müssen stimmen und von guter Qualität sein. Minimalismus ist auch nachhaltig. Der Sinn ist, dass die Dinge einen lange begleiten.
9. Kreieren Sie Schlafinseln
Wohnaccessoires und Foto von House Doctor.
Der Innenausbau performativer Wohnungen bietet zudem erhöhte Podien, in denen sich Schränke und anderer Stauraum befinden. So kann eine bestimmte Wohnsituation auch als Insel gestaltet werden. Besonders gut eignet sich das für ein Bett. Sie können ganz einfach das Podium als Bett nutzen und bloss eine Matratze darauf platzieren. Wenn Sie aber ein Bett wählen, sollte dieses leicht und tief sein.
10. Achten Sie sich auf die Nebendarsteller
Foto: Tine K. Home
Gerade weil eine performative Wohnung etwas Besonderes ist, lohnt es sich, die Einrichtung nicht nur klassisch und traditionell zu halten. Ein wenig Umdenken und Umfunktionieren geht mit Beistellmöbeln sehr gut. So steht ein Regal, eine Konsole oder ein Beistelltisch neben dem Bett anstelle der passenden Nachtkommode aus dem Schlafzimmerprogramm. Eine Kommode kann als Sideboard dienen oder umgekehrt. Auch Hocker können als kleine Tischchen und Bänke als Ablage umfunktioniert werden.
Marianne Kohler Nizamuddin ist Stylistin und Journalistin. Sie begann ihre Karriere als Textildesignerin und arbeitete in Paris und New York, bevor sie einige Jahre das Moderessort der Zeitschrift «Annabelle» leitete. Heute arbeitet sie in den Bereichen Styling, Creative Direction und Consulting. Zudem ist sie die Autorin von Sweet Home, dem meist gelesenen Interior-Blog der Schweiz, der fünfmal in der Woche auf Tagesanzeiger/Newsnet erscheint.
Link zum Blog Marianne Kohler: www.mariannekohler.ch
Wohnen in smarten, performativen Wohnungen bedeutet nicht, dass die Wohnung zwingend minimalistisch und mit puren, reduzierten Wohnstilen eingerichtet werden muss. Entdecken Sie in diesem Beitrag zehn Inspirationen und Wohntipps, die Ihnen helfen, auf kleinem und beweglichem Raum stilvoll, behaglich und elegant zu wohnen.
1. Kreieren Sie einen Salon
Foto: Fritz Hansen
Verwandeln Sie Ihr Wohnzimmer oder Ihren Wohnbereich in einen Salon. Denken Sie dabei an die Salons von früher, in denen sich Künstler:innen, Intellektuelle, Politiker:innen und die Gesellschaft trafen. Damals waren die Wohnbereiche nicht so streng getrennt wie heute und der Schlafbereich weniger privat. Solche Salons waren seinerzeit in den Schlafgemächern vorzufinden. Ganz in diesem Sinne können Sie mit dem Salongedanken das Wohnen und Schlafen harmonisch und stilvoll verbinden. Wählen Sie kleinere Sitzmöbel und ergänzen Sie kleine Sofas mit leichten Sesseln, wie etwa dem Sessel Fred von Fritz Hansen. Sie können zudem gepolsterte Esszimmerstühle dazustellen oder Poufs und Hocker. Als Beistelltische wählen Sie runde Tischchen, die Sie je nach Bedarf an dem Ort platzieren können, wo sie gebraucht werden.
2. Entscheiden Sie sich für Naturtöne
Wenn Sie ohne grossen Aufwand Eleganz und Harmonie in Ihre neue performative Wohnung zaubern möchten, dann arbeiten Sie mit ruhigen Naturtönen. Weiten Sie die Palette von Weiss aus und wählen Sie auch Stein- und Sandtöne, ergänzt mit gebrochenen Grünschattierungen oder schaffen Sie Kontraste mit dunkleren Braun-, Zimt- und Kaffeetönen.
3. Suchen Sie nach multifunktionalen Möbeln
Foto: Broste Copenhagen
Möbel, die mehr als einem einzigen Zweck dienen, wurden immer dann erfunden, wenn der Platz enger wurde. So entstanden zum Beispiel in der Nachkriegszeit multifunktionale Möbel. Heute gibt es auch elegante Möbel, die vielseitig einsetzbar sind. Ein schönes Beispiel ist das neue Sofa Bay von Broste Copenhagen, das eine zusätzliche gepolsterte Fläche bietet, welche als Couchtisch genutzt werden kann.
4. Wählen Sie flexible Lösungen
Foto: Broste Copenhagen
Performative Wohnungen bieten flexiblen Wohnraum, der immer wieder anders genutzt werden kann. Setzen Sie das auch bei der Einrichtung um und wählen Sie nicht die grossen, unverrückbaren Möbelstücke, sondern modulare Modelle. Diese können Sie einzeln einsetzen, in verschiedene Bereiche stellen, zusammenschieben und ergänzen. Bei Polstermöbeln und Regalen finden Sie viele spannende modulare Exemplare. Ebenfalls interessant sind Satztische. Sie lassen sich einzeln einsetzen und bei Bedarf ineinanderschieben. Versetzen Sie gewissen Möbeln auch mit Rollen. So können Sie diese einfach von einer Ecke zur anderen rollen.
5. Nutzen Sie die Talente der Beistelltische
Foto: Schönbuch
Es gibt Möbel, die können Vieles und das ohne Einbau von speziellen Funktionen. Dazu gehören die Beistelltische. Sie sind nicht nur treue, schöne und praktische Begleiter zu Sitzmöbeln, sondern können zum Bett, ins Bad oder auch in die Küche gestellt werden. Ein schönes elegantes Beispiel ist der Tisch Amanita von Christian Haas für Schönbuch.
6. Setzen Sie Stil und Styling ein
Foto: Artiana
Weniger Platz zur Verfügung zu haben bedeutet nicht, dass auf schöne Dinge und Inszenierungen verzichten werden muss. Wenn Sie sich für Wohnstile entscheiden, die klassisch und zugleich modern sind, dann können Sie diese üppiger oder auch reduzierter in Szene setzen. An einem hübschen weissen Holztisch, wie diesem hier von Artiana, können Sie sowohl arbeiten wie auch mit Gästen ein festliches Dinner geniessen.
7. Tricksen Sie mit runden Tischen
Möbel, Accessoires und Foto von Broste Copenhagen.
Runde Tische schaffen, was ihre eckigen Verwandten nicht ganz hinkriegen. Sie funktionieren für das private Dinner allein oder zu zweit und bieten genügend Platz für Gäste. Zudem sind sie gut zugänglich, auch wenn sie in einer Ecke stehen – und sie wirken immer elegant. Eine sehr gute Wahl also, um sie in einer kleinen, performativen Wohnung einzusetzen.
8. Entscheiden Sie sich für edle Materialien
Foto von Ferm Living.
Seit einer Weile macht eine neue Art von Luxus von sich reden. Slow Living, Nachhaltigkeit, Handwerk und hochwertige Materialien gehören dazu. Wählen Sie also edle Materialien. Es gibt aber nicht nur schöne Naturmaterialien, sondern auch neue und recycelte Rohstoffe.
9. Schaffen Sie Eleganz
Foto von Jotun.
Was eine Einrichtung wohnlich und chic macht, ist die Eleganz. Diese kreieren Sie mit hübschen Dingen, besonderen, warmen und edlen Farbtönen sowie einem liebevollen Styling, das nicht aufgesetzt, sondern lebendig und ein wenig beiläufig wirkt. Vergessen Sie die Kunst nicht und geben Sie persönlichen Lieblingsstücken einen wichtigen Platz. All das braucht keine grossen Räume, sondern einfach die Freude am Einrichten und am schönen Wohnen. Ein guter Trick um schnell, flexibel und ohne grossen Aufwand Farbe in einen Raum zu zaubern geht so: Streichen Sie eine grosse Leinwand in einer Lieblingsfarbe und stellen Sie diese wie ein Bild an die Wand gelehnt.
10. Spielen Sie mit Proportionen
Möbel, Wohnaccessoire und Foto von House Doctor.
Bloss weil der Wohnraum begrenzt ist, bedeutet das nicht, dass alles klein und bescheiden sein muss. Gerade kleinen Räumen tun einzelne starke Stücke und solche, die eine gewisse Grösse und Präsenz haben sehr gut. Gönnen Sie sich also die eine übergrosse Vasenlampe, eine grosse Papierhängeleuchte, einen dominanten Spiegel, den Sie an die Wand lehnen können, oder auch einfach einen Korb, ein Windlicht oder eine Vase, die viel hermacht. Sie sind die Hingucker, welche Ihre Einrichtung vollkommen machen.
Marianne Kohler Nizamuddin ist Stylistin und Journalistin. Sie begann ihre Karriere als Textildesignerin und arbeitete in Paris und New York, bevor sie einige Jahre das Moderessort der Zeitschrift «Annabelle» leitete. Heute arbeitet sie in den Bereichen Styling, Creative Direction und Consulting. Zudem ist sie die Autorin von Sweet Home, dem meist gelesenen Interior-Blog der Schweiz, der fünfmal in der Woche auf Tagesanzeiger/Newsnet erscheint.
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