An sonniger und erhöhter Lage am Südhang der Lägern befindet sich dieses einzigartige 9½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Grundstückfläche am ruhigen Dorfrand von Boppelsen.

Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Natur und mit herrlicher Aussicht über das Furttal bietet die Liegenschaft ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, die Oberstufe im nahegelegenen Otelfingen. Einkaufsmöglichkeiten beim VOLG mit Poststelle sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Anschlüsse in Otelfingen und Buchs sowie die Nähe zum Flughafen Zürich gewährleisten eine komfortable Anbindung. Zahlreiche Wanderwege, der Katzensee sowie der 18-Loch-Golfplatz in Otelfingen ergänzen das vielseitige Freizeitangebot.

Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit rund 347 m² Hauptnutzfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Gartengeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée, ein flexibel nutzbares Gästezimmer mit Bad, ein Weinkeller sowie grosszügige Neben- und Stauräume. Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohn- und Essbereich, dem beheizten Wintergarten und dem direkten Zugang zur Gartenterrasse das Herzstück des Hauses. Eine grosse Küche sowie weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Büro- oder Hobbyräume eignen, ergänzen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, eine offene Galerie sowie eine traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Drei stilvolle Nasszellen, verteilt im Haus, sorgen für hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch vier Garagenplätze sowie drei Aussenparkplätze.

Ein besonderes Highlight ist das 2’147 m² grosse Grundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen und einem sorgfältig gestalteten Garten direkt am Waldrand. Mehrere Sitzplätze, der beheizte Wintergarten sowie ein Pool mit Gegenstromanlage schaffen eine aussergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität mit viel Privatsphäre. Diese Immobilie bietet Raum, Ruhe und Natur in einer seltenen Kombination mit bester Anbindung — ideal für alle, die das Besondere suchen.

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