Das «Flor» befindet sich lediglich zehn Geh- oder vier Busminuten vom Bahnhof Uster entfernt und ist Teil des inspirierenden, aktiven Stadtlebens. In zwei Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss, wodurch, das  «Flor» auch mit dem Individualverkehr bestens erschlossen ist.

Nebst dem Angebot von Büro-, Retail- und Gewerbeflächen befindet sich in der Geschäfts­liegenschaft auch das «SanaFlor» – das Gesundheitszentrum mit Praxisflächen. Das innovative Kompetenzzentrum bietet der Bevölkerung die Möglichkeit, sich bequem an einem Standort in sämtlichen gesundheitlichen Belangen von Spezialisten beraten und behandeln zu lassen. Die zahlreichen bereits bestehenden und neu gewonnenen Praxen und Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich bieten Ihnen den optimalen Standort, um von umfangreichen Vorteilen zu profitieren.

Passt Ihr Unternehmen in dieses tolle Umfeld? Dann nutzen Sie die Chance und ziehen Sie in die letzten Flächen im «Flor» . Dank attraktiv auf Sie zugeschnittene Gesamtpaket-Lösungen steht einem fulminanten Start an Ihrem neuen Geschäftsdomizil nichts mehr im Wege.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.flor-uster.ch

Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.

Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus
Zollikerstrasse 141
8008 Zürich
Tel. +41 44 388 58 80
zuerich@intercity.ch

Eingebettet in ein eindrückliches Bergpanorama liegt die Stadt Luzern, das Tor zur Zentralschweiz, am Vierwaldstättersee. Inmitten der Schweiz gelegen, sind via Autobahn oder Zug alle wichtigen Städte der Schweiz innert Kürze erreichbar. Die Gewerbefläche befindet sich eingebettet auf dem Areal des Luzerner Kantonsspitals Luzern in der ehemaligen Frauenklinik.

Das Gebäude wurde komplett saniert und aufgestockt. Die unteren Geschosse in dieser repräsentativen Liegenschaft werden durch das Kantonsspital Luzern genutzt.

Im 4. OG stehen ca. 856 m² und im 5. OG ca. 197 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Flächen können unterteilt oder en bloc gemietet werden.

Gerne können Sie sich bei Fragen und für weitere Informationen bei uns melden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus
Alpenstrasse 6
6004 Luzern
Tel. +41 41 418 45 67
luzern@intercity.ch

Das Gebäude mit insgesamt 31 Wohnungen wurde 1951 von Architekt Wolfgang Nägeli aus Zürich erstellt. Im Erdgeschoss flimmerten von 1959 bis Dezember 2001 im Kino ABC, die grössten Filmhits über die Leinwand.

Die Wohnungen oberhalb des ehemaligen Kinos am Hallwilerweg wurden in den letzten Monaten aktuell rundum saniert. Es erwarten Sie offene, moderne und helle Grundrisse, kombiniert mit zeitlosen Materialien.

Begeisternde Ausblicke in die Berge sowie lauschige Sommerabende warten auf Sie!

Wenige Wohnungen stehen per sofort oder nach Vereinbarung noch zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interessegeweckt? Weitere Informationen finden Sie auf www.abc-haus.lu

Melden Sie sich bei uns. Gerne informieren wir Sie umfassend.

Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus
Alpenstrasse 6
6004 Luzern
Tel. +41 41 418 45 67
luzern@intercity.ch

 

Der moderne Neubau «Ypsilon» bietet mit den attraktiven Mietwohnungen ein ökologisches und grosszügiges Zuhause. Die Lage am Ortseingang von Oberkirch und die unmittelbare Nähe zu Sursee verbindet ein Leben zwischen Land und Stadt

Die Wohnungen verfügen über ein angenehmes Licht-Raum-Spiel, welches mit dem Konzept von fliessendem Wohn- und Essbereich für Helligkeit und Ausblick sorgt. Der Ausbaustandard und die ökologische Bauweise bringen grossen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima.

Im «Ypsilon» Oberkirch sind alle willkommen – von Jung bis Alt. Die Aussenräume und der Wohnhof laden dank der naturnahen Gestaltung zum Sein und Begegnen ein und werden so zum Treffpunkt der Bewohnerinnen und Bewohner vom «Ypsilon» und ihrer Nachbarschaft.

Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auf der Projektwebsite www.ypsilon-oberkirch.ch.

Melden Sie sich bei uns. Gerne informieren wir Sie umfassend.

Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus
Alpenstrasse 6
6004 Luzern
Tel. +41 41 418 45 67
luzern@intercity.ch

Mit 71 modernen, hellen Mietwohnungen, verteilt auf vier Wohngebäude überzeugt das «3Johann» nicht nur durch die attraktive Stadtlage, sondern auch durch aussergewöhnliche Grundrisse, hochwertige Ausbaustandards und neuartige Wohnkonzepte.

Die 1½- bis 3½-Zimmer-Wohnungen begeistern mit ihren atemberaubenden Massivholzböden, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen. Die Gartenterrassen oder Balkone laden zum Verweilen ein.

Das Neubauprojekt setzt durch Nachhaltigkeit und und ein preisgekröntes Heiz- und Kühlsystem schweizweit neue Massstäbe. Auf Themen wie Benutzerfreundlichkeit, Flexibilität, hoher Wohnkomfort und Materialisierung wird sehr viel Wert gelegt.

Das «Santihans»-Quartier ist hip, populär, beliebt und unweit des Rheins. Durch die Vielzahl an Cafés, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist das St. Johann die perfekte Mischung zwischen lebendigem Stadt- und idyllischem Quartierleben.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, egal ob Sie den öffentlichen Verkehr bevorzugen oder dann doch lieber Ihr eigenes Fahrzeug benutzen, sind Sie von Ihrem neuen Zuhause dem «3Johann» aus, schnell an Ihrem Ziel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.3johann.ch

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Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus am Aeschenplatz
St. Jakobs-Strasse 3
4002 Basel
Tel. +41 61 317 67 80
basel@intercity.ch

Der «Lehenmatt-Tower» bietet seinen künftigen Bewohnern ab August 2022 ein qualitativ hochwertiges und stilvolles Wohnerlebnis auf 17 Stockwerken.

Die 2½- bis 3½-Zimmer-Wohnungen begeistern mit ihrer atemberaubenden Weitsicht über die Dächer von Basel. Sollten Sie den Blick ins Grüne bevorzugen, so sind Sie hier ebenfalls goldrichtig.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was es für einen ausgeglichen Alltag braucht. Diverse Grün- und Sportanlagen sowie das renaturierte Ufer der Birs und der Schwarzpark laden zum Verweilen und Spazieren ein. Für eine ausgiebige Shopping-Tour ist das St. Jakob Einkaufszentrum in Kürze erreicht und wenn es doch Mal etwas schneller gehen soll, erreichen Sie die nahliegende Migros-Filiale in Windeseile.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, egal ob Sie den öffentlichen Verkehr bevorzugen oder dann doch lieber Ihr eigenes Fahrzeug benutzen, sind Sie von Ihrem neuen Zuhause dem «Lehenmatt-Tower» aus, schnell an Ihrem Ziel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.lehenmatt-tower.ch

Melden Sie sich bei uns. Gerne informieren wir Sie umfassend.

Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus am Aeschenplatz
St. Jakobs-Strasse 3
4002 Basel
Tel. +41 61 317 67 80
basel@intercity.ch

Auf einem rund 10’000 m² grossen Areal entsteht per November 2022 die neue Wohnüberbauung «Haselrain» mit parkähnlicher Umgebung. Die 101 hochwertigen Mietwohnungen werden auf 6 Pentagon förmige Wohnbauten aufgeteilt. Die Wohngebäude werden alle über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen sein.

Das «Haselrain» wird Sie mit einem vielseiteigen Wohnungsmix von 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen begeistern. Ob alleine, zu zweit oder mit der Familie, hier finden Sie Ihre Traumwohnung.

Sie geniessen unter anderem in der Gemeinde ein breitgefächertes kulturelles Angebot, eine bestmögliche medizinische Versorgung, vorzügliche Schulen, zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung und eine grosse Auswahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie unsere Projektwebseite www.haselrain.ch.

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Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus am Aeschenplatz
St. Jakobs-Strasse 3
4002 Basel
Tel. +41 61 317 67 80
basel@intercity.ch

Räume sind dazu da, um genutzt und belebt zu werden. Doch wo das Raumangebot grösser ist als die Nachfrage, sehen sich Vermieter:innen oft vor komplexe Herausforderungen gestellt. Mit der Unterstützung eines zuverlässigen Vermarktungsprofis lassen sich Leerstände und damit verbundene Mietausfälle frühzeitig vermeiden.

Planen Sie ein Neubauprojekt und möchten sicher gehen, dass alle verfügbaren Wohn- und Gewerbeflächen pünktlich zum Bezugstermin vermietet sind? Oder sind Sie im Besitz einer Liegenschaft, die sich nur schwer vermitteln lässt oder sogar schon länger leer steht? Dann ist es höchste Zeit für eine ehrliche und sorgfältige Analyse, die sämtliche Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie aufs Tapet bringt.

Mit der passenden Strategie zum Erfolg
Die Entwicklung einer Vermarktungsstrategie braucht vor allem eines: Realitätssinn. Welche Potenziale bietet Ihre Immobilie auf dem Markt im heutigen Zustand? Handelt es sich um Leerstand in einem intakten Umfeld oder um einen strukturellen Leerstand? Welche Herausforderungen gilt es für die Entwicklung der Vermarktungsstrategie zu beachten? Welche Zielgruppen könnten sich bei einem intakten Umfeld für Ihr Angebot interessieren – und wo sprechen Sie diese am besten an? Das Leerstandsmanagement behandelt genau diese Themen und nimmt Ihr Objekt ganzheitlich unter die Lupe. Eine umsichtige Potenzialanalyse zu Projekt, Standort und Markt ist die Ausgangslage für die weiteren Schritte: die Definition der Preislage und der Zielgruppen (Positionierung), Optimierungsmöglichkeiten zur Aufwertung der Immobilie (falls notwendig), die Definition der geeigneten Kommunikationskanäle (Marketing-Mix) sowie die Überprüfung der Vermarktungsziele (Rendite, Laufzeit, Ertragsmodell).

Sinnvolle Investitionen bei strukturellem Leerstand
Nach dem Sprichwort «Der Wurm muss dem Fisch schmecken, nicht dem Angler», können Vorschläge für die Gebäudevermarktung und -umnutzung noch so gut sein, wenn das Angebot generell nicht auf Interesse stösst. Anstelle aufwändiger Investitionen in die Immobilie ist beim strukturellen Leerstand ein koordiniertes und umfassendes Handeln möglichst aller Akteure erfolgsversprechend. Hier empfiehlt sich der Einbezug der öffentlichen Verwaltung, von Förderorganisationen wie Wirtschaftskammer, Gewerbeverein und -treibenden, Kultureinrichtungen und der Eigentümerschaft von angrenzenden Liegenschaften. Ein solches Zusammenwirken kann Zuzug und Wirtschaftswachstum schaffen und den strukturellen Leerstand verringern.

Mut für unkonventionelle Massnahmen
In der Regel sagt ein Bild mehr als tausend Worte. Ganz so einfach ist es aber nicht. Insbesondere in Zeiten der Digitalisierung reicht ein Bild längst nicht mehr aus, um mögliche Interessent:innen anzulocken. Unser Team unterstützt Sie deshalb engagiert dabei, den Auftritt Ihrer Immobilie auf das nächste Level zu bringen, beispielsweise mit dem Einsatz des passenden Mobiliars. Obwohl schon eindrucksvolle 3D-Visualisierungen und -rundgänge mit emotionalem Flair begeistern können, überzeugen stilvoll eingerichtete Räume in echt am meisten. Schliesslich gilt es, glaubhaft aus der Masse herauszuragen und den Interessent:innen behilflich zu sein, mit dem Mietobjekt eine positive Vorstellung zu verbinden. Als weiteren Vorteil garantieren wir Ihnen bei jedem Projekt einen kritischen Blick über den Tellerrand.
Leerstandsmanagement bedingt jedoch nicht immer tiefgreifende Massnahmen. Manchmal reicht bereits ein kosmetischer Eingriff, um Ihr Objekt attraktiver zu positionieren sowie die richtigen Zielgruppen anzusprechen. In beiden Fällen begleitet Sie unser Team von der Intercity Vermarktung AG eng und motiviert: mit massgeschneiderten Lösungen, der gezielten Akquise potenzieller Mieter:innen, einem lokalen sowie internationalen Netzwerk und erstklassigem Kundenservice.

Suchen sie eine kreative Vermarktungspartnerin, die auch bei Problemliegenschaften hartnäckig am Ball bleibt?

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Die Vorstellungen und Wünsche an Wohn- oder Arbeitsräume sind sehr unterschiedlich. Je besser Sie die Zielgruppen kennen, die für Ihr Vermarktungsobjekt in Frage kommen, desto schneller wissen Sie Ihre Immobilie in den richtigen Händen. Drei wichtige Faktoren gilt es zu beachten, damit die Vermietung gelingt.

Der Erfolg einer Vermarktungsstrategie hängt von drei zentralen Faktoren ab: dem Preis, der Dauer, die Sie für die Vermarktung aufwenden, und dem richtigen Kommunikationskanal. Bei der Berechnung des Preises werden Objektgrösse, -zustand und -ausstattung sowie die Lage berücksichtigt. Städte mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer Vielfalt an Arbeits-, Freizeit- oder Verpflegungsangeboten erzielen in der Regel höhere Einnahmen als ländliche Regionen. Doch aufgepasst: Für die korrekte Einschätzung eines Mietobjekts lohnt es sich, die Expertise von Marktkenner:innen in Anspruch zu nehmen – und zwar frühzeitig. Schliesslich wollen Sie nicht nur das beste Ergebnis für Ihr Mietobjekt erzielen, sondern auch Umwege wie zeitintensive Preisverhandlungen vermeiden. Gerne unterstützen wir mit Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt und begleiten Sie bei der richtigen Preisbildung.

Sprechen Sie die gewünschten Zielgruppen an
Eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie schafft dort Aufmerksamkeit, wo Ihr Angebot auch tatsächlich gefragt ist. Kommunizieren Sie deshalb so klar und ansprechend wie möglich und sorgen Sie dafür, dass die Dokumentation Ihrer Immobilie vollständig und überzeugend aufbereitet ist. So vermeiden Sie im Vorfeld unnötige Anfragen (wenn eine Anzeige unvollständige Angaben enthält oder zu breit gestreut wird) und erreichen auf direktem Weg Ihre Zielgruppen. Wen wünschen Sie sich als Nutzer:in Ihres Mietobjekts? Welches Einkommen wird zur Entrichtung der Miete erwartet? Welche Rolle spielt der Beziehungsstatus: Eignet sich Ihr Vermarktungsobjekt eher für Singles, Familien oder wird ein bunter Mietermix angestrebt? Auf Wunsch entwickeln wir für Sie eine greifende Vermarktungsstrategie nach ausgewählten Zielgruppen. Wir berücksichtigen dabei auch das Alter. Zum einen, um den passenden Kommunikationskanal für die Vermarktung einbinden zu können – ob Desktop, Mobile, Social Media oder klassische Printanzeige. Zum anderen, um visuell und sprachlich noch besser auf die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppen eingehen und die Vorteile Ihrer Mietanlage auf den Punkt zu bringen: glaubhaft und sympathisch.

Überzeugen Sie kompetent auf allen Ebenen
Ein sorgfältiges Vorgehen und das richtige Timing sind der Motor für eine erfolgreiche Vermarktung. Mit uns an Bord garantieren wir Sichtbarkeit auf den richtigen Kanälen: digital und analog. Falls gewünscht, entwickeln wir für Sie auch einen modernen virtuellen Rundgang und platzieren Ihr Angebot gezielt innerhalb unseres umfangreichen Kontaktnetzwerks – auf Wunsch auch ganz diskret. Aus Erfahrung zeigt sich, dass eine öffentliche Plattform wie newhome.ch nicht immer zielführend ist.

Ihr Erfolg ist unser Antrieb. Wo können wir Sie motiviert und individuell unterstützen?

• Bei der Potenzialanalyse zu Markt, Standort und Projekt
• Bei der Einschätzung zum Marktmietzins
• Bei der Entwicklung einer Vermarktungsstrategie nach Zielgruppen
• Bei der Erstellung eines messbaren Vermarktungskonzepts
• Bei der Umsetzung sämtlicher Vermarktungsaktivitäten
• Bei der Akquisition und Beratung von Mietinteressent:innen – von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss
• Bei der klaren Budgetführung und Kostenkontrolle

Möchten Sie herausfinden, wie und wo wir Sie zielführend unterstützen können? Dann nehmen Sie ungeniert und unverbindlich Kontakt mit uns auf. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.