An zentraler und begehrter Lage im historischen Dorfkern befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt.

Die attraktive Lage verbindet ein lebendiges Dorfumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, der Bahnhof sowie der Zürichsee befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer, Mieterinnen und Mieter sowie Gewerbetreibende.

Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von rund 391 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gut sichtbare und aktuell vermietete Gewerbefläche, die derzeit als Papeterie genutzt wird. In den oberen Etagen stehen mehrere Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 208 m² zur Verfügung.

Das Wohnangebot setzt sich aus einer zeitgemässen 2½-Zimmer-Dachwohnung mit rund 72 m² sowie einer 5-Zimmerwohnung zusammen. Letztere verteilt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss und umfasst im 1. Obergeschoss zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad im Flur mit ca. 63 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Bad, jedoch ohne Küche, auf einer Fläche von ca. 72 m².

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich je nach Einheit mit unterschiedlichen Ausbaustandards. Während sich die Dachwohnung in zeitgemässem Zustand zeigt, bieten andere Bereiche interessantes Potenzial für Erneuerung, Umnutzung oder Weiterentwicklung.

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